Mike „Holmes Approved Homes“ wurde wegen angeblicher Mängel abgerissen
Ein Bulldozer rast durch ein modernes Haus in Meaford, Ontario, einer malerischen Gemeinde an der Georgian Bay. Nach nur zwei Jahren bewohnt, sind die einst hohen Decken, großen Fenster und die Hinterhofterrasse des Hauses nur noch ein Haufen zersplittertes Glas und Holz.
„Es ist traumatisch“, sagte Fayard Johnson, der gleich die Straße runter wohnt. „Ich bin wirklich überrascht zu sehen, dass das Haus meines Nachbarn einstürzt.“
Ein weiteres Haus von Fayards Nachbar soll ebenfalls abgerissen werden.
Die Abrisse sind das neueste Kapitel in der Geschichte von TerraceWood, einer Wohnsiedlung, die 2015 in Meaford unter großem Getöse ins Leben gerufen wurde. Die „Boutique“-Häuserunterteilung wurde von Third Line Homes gebaut und vom berühmten Bauunternehmer und beliebten Fernsehmoderator Mike Holmes unterstützt.
Holmes ist dafür bekannt, Hausbesitzer vor verpatzten Bauarbeiten zu retten. Er bewarb TerraceWood, unter anderem auf einer Werbetafel, als „Holmes Approved Homes“.
„Holmes Approved Homes der dritten Reihe werden mit Innovation, Integrität und der Verpflichtung gebaut, alles richtig zu machen“, sagte Holmes in einem Werbevideo auf YouTube.
Laut Tarion, Ontarios Verbraucherschutzorganisation für neue Häuser, lief es jedoch nicht so gut. Wie CBC News bereits berichtete2021 reichte Tarion eine Klage in Höhe von 8 Millionen US-Dollar gegen die am Projekt beteiligten Parteien ein und behauptete, 14 TerraceWood-Häuser seien mit Mängeln gebaut worden.
Jetzt hat CBC erfahren, dass Tarion drei dieser Häuser verurteilt hat.
Zwei sind bereits abgerissen und das dritte wartet auf einen Abrisstermin.
„Angesichts der Art der festgestellten Mängel“ in den Häusern „war ein Abriss eine vernünftigere Option als eine Reparatur“, sagte Tarion-Sprecher Andrew Donnachie in einer E-Mail. Einige Angeklagte in der Klage behaupten, es sei falsch gewesen, alle drei Häuser zu verurteilen.
CBC fand außerdem Grundbuchdokumente, aus denen hervorgeht, dass eines von Holmes‘ Unternehmen Third Line Homes private Hypotheken in Höhe von insgesamt 390.000 US-Dollar zur Verfügung gestellt hat, um es beim Kauf von Grundstücken für das Projekt zu unterstützen.
Einige Hausbesitzer sagen, sie seien enttäuscht, dass Holmes, dessen Motto lautet: „Mache es richtig.“„Ich bin nie zu TerraceWood zurückgekehrt, um in diesem Fall zu helfen, die Dinge in Ordnung zu bringen.
„Die Nachbarschaft wurde gestört“, sagte Fayard, dessen TerraceWood-Haus kürzlich einer umfassenden Reparatur unterzogen wurde, anstatt abgerissen zu werden.
„Wenn (Holmes) gekommen wäre, einen Blick darauf geworfen und gesagt hätte: ‚Nun, das ist es, was nicht stimmt, und so kann ich helfen‘, wäre das meiner Meinung nach eine Stand-up-Sache gewesen“, sagte er. „Schließlich handelte es sich um ein von Holmes anerkanntes Zuhause.“
8-Millionen-Dollar-Klage
Tarion wurde von der Regierung von Ontario gegründet, um sicherzustellen, dass Mängel, die in neuen Häusern entdeckt werden, die noch unter Garantie stehen, repariert werden – selbst wenn der Bauunternehmer seinen Garantieverpflichtungen nicht nachkommt.
In seiner Klage behauptet Tarion, dass die 14 TerraceWood-Häuser mit Mängeln wie unsachgemäß installierten Dächern, Wasserlecks und größeren strukturellen Problemen gebaut wurden, die „ernsthafte Sicherheitsbedenken“ aufwerfen.
Tarion behauptet, der Bauunternehmer Third Line Homes habe es versäumt, die Mängel zu beheben, weshalb Tarion für alle Reparaturen aufgekommen sei.
Die Klage richtet sich gegen mehr als ein Dutzend mit dem Projekt verbundene Parteien, darunter Auftraggeber von Third Line Homes, die Gemeinde Meaford, die die Häuser inspizierte, und The Holmes Group, das Unternehmen von Mike Holmes. Die Parteien bestreiten in ihren Klagebeantwortungen jegliches Fehlverhalten.
Der Fall muss noch vor Gericht gestellt werden.
Fayard sagte, Holmes‘ Verbindung mit dem Projekt habe seine Entscheidung, sich bei TerraceWood einzukaufen, beeinflusst.
„Sie haben das Gefühl, wenn es von Holmes genehmigt wird, ist es höchstwahrscheinlich etwas, in das Sie Ihr Geld investieren können“, sagte er.
Im Jahr 2016 posierte Holmes während der Bauarbeiten in Fayards Tür für ein Werbefoto und zeigte seinem Markenzeichen „Daumen hoch“.
Aber laut Tarions Klage hatte Fayards Haus Mängel.
Er sagte, dass er und seine Frau im Jahr 2022 für mehr als ein Jahr ausziehen mussten, um Platz für größere bauliche Reparaturen zu schaffen, wie zum Beispiel den Austausch eines Balkens in der falschen Größe, der das zweite Stockwerk stützte.
„Uns wurde gesagt, dass Gefahr bestehe. Tatsächlich konnten wir zu keinem Zeitpunkt hereinkommen, als sie die Abstützung durchführten“, sagte Fayard.
„Es war sehr emotional. Ich meine, vor dem Umzug, während des Umzugs und woanders zu leben … Es hat unser Leben stark beeinflusst, wahrscheinlich für den Rest unseres Lebens.“
Die Nachbarn Andrea Hart und Myles Johnson, die nicht mit Fayard Johnson verwandt sind, sagten, dass sie ihr Haus ebenfalls verlassen mussten – ein ganzes Jahr lang –, während es repariert und baulich repariert wurde.
Das war im Jahr 2022. Jetzt sind sie wieder im Haus. Doch sechs Jahre nachdem das Paar zum ersten Mal die Schlüssel zu ihrem neuen Zuhause erhalten hat, wird es immer noch repariert.
Als CBC News das Paar kürzlich besuchte, wurde gerade die Außenverkleidung des Hauses ausgetauscht.
„Es wurde nicht richtig installiert“, sagte Myles.
„Wir haben es langsam satt“, sagte Andrea. „Wir wollen es einfach fertig sehen.“
Das Paar sagte, Holmes‘ Unterstützung sei der Hauptgrund für den Kauf von TerraceWood gewesen.
„Man könnte meinen, der Kauf eines von Mike Holmes genehmigten Hauses gäbe keine Probleme. Es wäre perfekt“, sagte Andrea.
Mit Holmes verbundenes Unternehmen hat Bauunternehmern Geld geliehen
In der Klage von Tarion wird behauptet, dass die Holmes Group es versäumt habe, Hausinspektionen für Hausbesitzer durchzuführen, die diese in Auftrag gegeben hatten, und Third Line Homes fälschlicherweise als kompetenten Bauunternehmer dargestellt habe.
In ihrer Klagebeantwortung behauptete die Holmes Group, sie habe „keine Zusicherungen“ gegenüber irgendjemandem bezüglich der Entwicklung abgegeben, sei von keinem Hausbesitzer mit der Durchführung von Inspektionen beauftragt worden und habe tatsächlich „überhaupt keinerlei Beteiligung“ an dem Projekt gehabt.
Vielleicht nicht, aber Anzeigen für das Projekt und Dokumente, die CBC News aufgedeckt hat, deuten darauf hin, dass Mike Holmes, der Star, und zwei seiner anderen Unternehmen beteiligt waren – auf verschiedene Weise.
Aus den Grundbuchunterlagen von Ontario geht hervor, dass M. Holmes Holdings Ltd., bei dem Mike Holmes als Präsident und Schatzmeister aufgeführt ist, Third Line Homes zwei Hypotheken zu 10 Prozent Zinsen zur Verfügung gestellt hat, um den Kauf von 25 TerraceWood-Grundstücken zu unterstützen. Die Hypotheken beliefen sich auf insgesamt 390.000 US-Dollar.
Fayard war überrascht, als CBC News ihm die Hypothekenunterlagen zeigte.
„Es zeigt, dass er von Anfang an dabei war“, sagte Fayard.
„Es macht mich noch ein bisschen beunruhigter, dass er nicht vorbeigekommen ist, um uns zu helfen, als wir Hilfe suchten“, fügte er hinzu. „Das ist verletzend.“
Ein vom prominenten Bauunternehmer Mike Holmes gefördertes Wohnprojekt in Ontario ist nun Gegenstand einer 8-Millionen-Dollar-Klage, nachdem einige Hausbesitzer behauptet hatten, ihre neuen Häuser hätten Mängel. Jetzt ist Holmes‘ Unternehmen einer von über einem Dutzend Angeklagten, die ins Visier genommen werden.
Ein anderes Unternehmen, ein börsennotiertes Unternehmen, dessen Präsident Mike Holmes ist, kaufte für einen nicht genannten Betrag ein TerraceWood-Anwesen.
Der Kauf spiegelte sich in mehreren TerraceWood-Anzeigen wider, in denen behauptet wurde, Holmes habe das erste Haus der Siedlung gekauft. Im Jahr 2016 posierte Holmes für ein Werbefoto vor dem Haus, das der Nummernfirma gehörte, mit der er verbunden ist, und gab ihm einen „Daumen hoch“.
Ein paar Seufzer von der Crew, als pic.twitter.com/102mHvmrso genehmigt hatte
Den Grundbucheinträgen zufolge verkaufte das Unternehmen das Haus im Jahr 2017 für 790.000 US-Dollar an ein Ehepaar.
Als es gelistet wurde, bewarb die Facebook-Seite von Holmes Approved Homes die Auflistung mit der Aussage: „Mit diesem #HolmesApproved Home, gebaut von Third Line Homes, können Sie nichts falsch machen.“
Aber Tarions Klage behauptet, dass dieses Haus auch Mängel aufwies. A Brief eines Ingenieurbüros an Tarion gab an, dass die Bau- und Dachreparaturen am Haus im Jahr 2022 abgeschlossen wurden.
„(Holmes) hebt seinen Daumen und verschwindet dann“, sagte Myles. „Dann bleibt uns das Gemetzel überlassen.“
Er schickte mehrere private Nachrichten zu TerraceWoods Problemen an Holmes‘ Twitter-Konto (jetzt X). Er hat nie geantwortet.
„Man schüttelt nur sozusagen den Kopf“, sagte Myles.
Die Holmes Group antwortet
CBC News zeigte dem Makler und Immobilienrechtsexperten Varun Sriskanda, der nicht an der Entwicklung beteiligt war, Dokumente, die die Geschäfte von Holmes und seinen Unternehmen in TerraceWood detailliert beschreiben.
„Sobald Sie Geld für die Immobilie und das Projekt leihen, haben Sie ein begründetes Interesse daran, dass es gebaut wird“, sagte er.
„Sobald Sie es vermarkten und damit werben, dass es von Ihnen genehmigt wird, sind Sie dabei.“
Sriksanda sagte, er glaube, dass Mike Holmes eine gewisse Verantwortung trage.
„Er muss zu seinem Wort stehen und sicherstellen, dass es sich um von Holmes genehmigte Häuser handelt.“
CBC News konnte Mike Holmes nicht erreichen.
Nancy Tourgis, eine Anwältin, die die Holmes Group im Tarion-Prozess vertritt, distanzierte das Unternehmen von den angeblichen Mängeln der Häuser.
Tourgis sagte in einer E-Mail, dass sich kein Hausbesitzer für den Kauf eines von The Holmes Group angebotenen Upgrade-Inspektionspakets entschieden habe, sodass das Unternehmen „absolut keinen Zugang zu den Wohnhäusern im Projekt hatte, von der Planung bis zur Installation und dem Bau“.
Andrea und Myles sagten, sie gingen davon aus, dass die Holmes-Inspektionen in ihrem Hauskauf enthalten waren.
„Es war ein von Mike Holmes anerkanntes Zuhause“, sagte Myles.
„Es war eines der Verkaufsgespräche“, sagte Andrea.
Was ist mit Häusern in der dritten Reihe?
Die Klage richtet sich auch gegen Paul und Mary-Jo Osborn, Direktoren des Bauträgers Third Line Homes. Das Unternehmen ist inzwischen zahlungsunfähig hat in Ontario keine Lizenz mehr zum Bau von Häusern.
Tarion behauptet, die Osborns hätten „bei der Errichtung der Häuser nicht die nötige Sorgfalt walten lassen“ und „Mängel nicht entdeckt und behoben“.
Die Osborns sagen, dass Third Line Homes Qualitätshäuser gebaut habe. Sie behaupten, es sei Tarion gewesen, der Probleme verursacht habe, indem er Third Line von der Bearbeitung der Beschwerden von Hausbesitzern über Mängel ausgeschlossen habe.
„Wir sind zuversichtlich, dass Tarion über sich selbst hinausgegangen ist“, sagte das Paar in einer E-Mail an CBC News.
Sowohl die Osborns als auch die Gemeinde Meaford meinten, es sei falsch, drei der Häuser zu verurteilen.
Basierend auf „fachmännischen technischen Ratschlägen“ waren einige der Häuser, die Tarion verurteilte, „mehr als reparaturfähig“, sagte Matt Smith, der vorläufige CAO der Gemeinde, in einer E-Mail.
Die Osborns vermuteten, dass die Eigentümer der abgerissenen Häuser Tarion möglicherweise dazu ermutigt haben, sie abzureißen, wahrscheinlich um die Entschädigung einzustecken.
„Es gibt so viele Lücken im Tarion-Prozess, dass kluge Hausbesitzer wissen, wie man das System bedient“, sagte das Paar.
Auf Anfrage von CBC sagten die Eigentümer der drei zum Abbruch verurteilten TerraceWood-Häuser, sie könnten sich nicht äußern.
Hausbesitzer, mit denen CBC gesprochen hat, sagen, dass niemand von den Problemen in Terrace Wood profitiert hat, sondern dass viele stattdessen Rückschläge und Frustrationen ertragen mussten – manchmal über Jahre hinweg.
„Es hat uns erschöpft. Es ist anstrengend“, sagte Andrea. Sobald die Reparaturen abgeschlossen sind, möchte sie das Haus verkaufen, von dem sie und Myles einst gehofft hatten, dass es ihr Traum-Altersheim sein würde.
„Ich will einfach nur hier raus“, sagte sie.
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