Vancouver, Kanada’da kira fiyatlarının art arda altıncı ayda yeni bir yüksek seviyeye ulaşmasında başı çekiyor: rapor

Kanada’da bir kiralık daire için ortalama talep edilen fiyat, geçen ay bir önceki yıla göre yüzde 9,9 artışla 2.178 dolara ulaştı ve bu durum, kiraların üst üste altı ay boyunca yeni zirvelere ulaştığı eğilimi sürdürdü.

Bu, Urbanation ağındaki aylık listeleri analiz eden Rentals.ca ve Urbanation tarafından yayınlanan en son kira fiyatı raporuna göre. Sonuçlar, Kanada’nın Ekim ayındaki yıllık kira artış oranının Eylül ayındaki yüzde 11,1’lik artışa göre düşük olmasına rağmen, bunun hâlâ son yedi aydaki en hızlı ikinci yıllık artış olduğunu gösteriyor.

Aylık bazda ortalama talep edilen kiralar, mevsimsel etkenlerin etkisiyle Eylül ayındaki yüzde 1,5 ve Ağustos ayındaki yüzde 1,8’lik artışlara kıyasla Ekim ayında yüzde 1,4 arttı.

Rapora göre, tek yatak odalı bir dairenin ortalama maliyeti Ekim ayında 2022’nin aynı ayına göre yüzde 14 artışla 1.906 dolar olurken, iki yatak odalı bir dairenin ortalama fiyatı yıllık 11,8 artışla 2.255 dolar oldu. yüzde.

Vancouver, tek yatak odalı bir daire için ortalama 2.872 dolar ve iki yatak odalı bir daire için 3.777 dolar ortalama fiyatıyla, kiracılar için bir kez daha Kanada’nın en pahalı şehri oldu; her ikisi de Eylül ayına göre daha düşük, ancak sırasıyla yüzde 6,7 ve yüzde 5,5 artış gösterdi. yıllık olarak.

Toronto, tek yatak odalı bir oda için 2.607 dolar ve iki yatak odalı bir oda için 3.424 dolar ile ikinci en yüksek metropol şehri oldu.

Rapora göre Kanada’daki kira enflasyonu, Alberta, Quebec ve Nova Scotia’daki fiyat artışlarından, kısmen de güçlü nüfus artışından ve ortalamanın üzerinde kiralara sahip çok sayıda yeni kiralık ilandan kaynaklanıyor.

“İnsanların seçenekleri neredeyse tükendi”

“Bana sürekli şu soru soruluyor: ‘İnsanlar bunu nasıl karşılayabilir?’ Cevap şu ki öyle değil” dedi Rentals.ca sözcüsü Giacomo Ladas.

“Kiralar o kadar artıyor ki insanların neredeyse başka seçeneği kalmıyor. Daha ucuz kira için çaresiz durumdalar.”

Kanada’nın en büyük şehirleri arasında yer alan Calgary, art arda dokuzuncu ay boyunca yıllık daire kiralama artış oranında ülkeyi yönetti.

Verilere göre, Calgary’de özel olarak inşa edilmiş daire ve apartmanlar için kira talepleri yıllık bazda yüzde 14,7 artışla ortalama 2.093 dolara yükselirken, Montreal yüzde 10.2’lik yıllık kira artışıyla ortalama 2.046 dolara çıkarak ikinci sırada yer aldı.

Ladas, “Bunu söyleyebiliriz çünkü eyaletler arası göç o kadar fazla ki insanlar Ontario ve British Columbia gibi bölgeleri daha ucuz kira arayışıyla terk edip Calgary gibi yerlere taşınıyor.” dedi.

Kira fiyatlarını artıran en önemli faktörün, devam eden yüksek faiz ortamında daha az insanın ev sahibi olmak istemesi olduğuna dikkat çekti. Kanada’daki hanelerin üçte birinin kiracı olduğunu ve ev sahiplerinden iki kat daha hızlı büyüdüğünü ekledi.

“İnsanlar bu oranlarla başa çıkamadıkları için emlak piyasasına girmiyorlar” dedi.